差别化定位 硬件升级 功效转换

国旅长安大厦，位于北京长安街与金融街交汇处，空置率仅1.3%的黄金区域内，搜集了众多海内外高端金融机构和国企总部，为现在天下租金最高的商务区。而大厦建成30年，早期设置、品质形象以及功效定位等都亟待升级。天博体育官方平台入口华北区项目及开发照料团队，担当项目刷新妄想照料及独家租赁署理。

凭证项目体量小、区位优越、办公需求兴旺等特征，接纳“臻品商务”的差别化定位，与区域其他项目错位竞争。通过外立面形象升级、公共区域现代化刷新、机电设施举行优化并引进智能化治理系统等步伐，使三十年迈修建重新焕发绿色康健、智能化的全新商务风貌。

在招商历程中，立异运营治理模式，团结区域工业情形，锁定支付能力较强的金融类企业，以商务社群为主导优化租户结构；通过群集工业生态链上的差别企业，创立交互空间，勉励社群运动，增添老租户粘性的同时吸引优质新租户；提升项目的空间使用率、办公效率以及品质气氛，包管项目整体运行的顺畅与一连的竞争力。

基于对项目的周全梳理与价值评估，举行定位调解、功效转换、硬件提升与软件升级综合并举的调解偏向与详细步伐，现在项目实现租金价值提升3.6倍，原有资产的价值获得盘活。

国旅集团资产包

综合评估、周全梳理、因材施策

国旅长安大厦项目的乐成刷新，为我们积累了名贵的履历并获得业主的充分认可。天博体育官方平台入口华北区项目及开发照料团队，亦荣获国旅集团旗下十个物业资产项目的评估及提升战略照料效劳。

团队针对所有项目楼宇条件、产权归属、功效定位、市场需求、租金水一律开展周全的梳理评估，将项目举行分类、分级。团结项目各自特点，提出具有针对性的、包括“重点刷新、小规模刷新、维持现状及择机推出”等刷新偏向，以及详细详尽的实验战略。

天博体育官方平台入口华北区项目及开发照料团队认真人、董事熊志坤，视“运营”为存量时代资产价值升值的制胜法宝。关于投资者来说，专业的资产治理能够带来稳固的收益从而实现项目保值增值；关于业主来说，合理控制本钱包管收益最大化，可规避市场危害。在资产治理“投融管退”生命周期历程中，针对国旅集团资产包项目，重点关注“管”和“退”环节，即通过租金收入和资产出售获得溢价收益，或通过资产证券化等途径缩短投资回报周期。

更多信息，请咨询：

熊志坤 Jack Xiong
天博体育官方平台入口华北区项目及开发照料部
认真人、董事
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邮箱： jack.xiong@Savills.com.cn