徐汇日月光中心自2017年底进入市场后，迅速窜红。富厚的餐饮、休闲体验让许多年轻人将此作为打卡圣地。而百胜中国、百事食物和达美乐等着名企业进驻其写字楼更是惊动一时。从流量数据来看，徐汇日月光中心称得上是这两年来沪上人气十足的零售项目，更是领先市场的写字楼项目。

无独吞偶，天博体育官方平台入口与日月光集团的三度相助也成绩了一段韵事，而徐汇日月光中心——从阛阓变身写字楼的乐成“破局”，更是让人津津乐道。

去过徐汇日月光中心的列位都知道，阛阓部分包括地下二层和地上四层，第五层最先即是写字楼区域，但一经它整个项目的定位自上而下都是阛阓。为何云云刷新，其中也有一段故事。

阛阓变身写字楼
用专业和远见铸就刷新界事业

将时钟拨回2013年，徐汇日月光中心的建设还在紧锣密鼓地举行中，然而中国快速生长的电子商业消耗和商业市场的转变给他提出了一个严肃的课题：9层楼的阛阓设计似乎并不切合市场的生长趋势和客户的需求，项目还未完工便最先追求刷新的可能性，而这时日月光的老朋侪天博体育官方平台入口又实时地加入了后续的整个效劳。

天博体育官方平台入口商业楼宇团队首先为日月光集团提供了一份可行性剖析报告，报告中提出了将项目的五至九层刷新成办公楼的建议，其中主要参考依据可分以下几种：

• 徐汇日月光中心作为地铁上盖项目，公共交通资源富厚
• 项目自身及周边地区配套设施齐全
• 地处徐家汇辐射区域，又毗邻漕河泾开发区，对甲级写字楼需求兴旺

这一创举可谓是刷新业的排头兵，市场上还没有太多的乐成案例可以参考，那刷新事实该怎样举行？

我们对原有的设计和设施举行了一定水平的保存。

写字楼标准层高通常在3米左右，而作为原阛阓项目，徐汇日月光中心却抵达了3.2米的净高。同样，楼层承载相比其他写字楼也大大提升，并且能让租户使用更为富足的供电量。

除了这些原有的优势，一些被视作刷新中的“鸡肋”也被巧妙地保存了下来，为日后乐成地租赁埋下伏笔。好比完整地保存了燃气线路与排风管道，这绝对是一个前瞻性的决议。

有些设计是不可以妥协的，再难我们也必需将其彻底改掉。

除了一些前瞻性的保存，阛阓转型办公楼最大的难点照旧在于专业刷新，其中一个至关主要的环节就是动线刷新，在追求办公区域私密性的同时也要顾及到阛阓运动区域的富厚性。因此，天博体育官方平台入口对楼内动线的设计也举行了刷新，共设置了14部笔直电梯、3部手扶电梯，来划分知足写字楼部分、阛阓部分的笔直动线需求，最洪流平地照顾到了从车库上楼、从轨道交通上楼及从地面交通上楼的客群。

别的，天博体育官方平台入口掘客项目优势，充分使用五层与九层设置的露台打造空中花园，引入自然光线，让楼内的上班族可以共享运动空间，感受大自然的气息。

由于稀缺，以是优异
百胜中国视其为“不二之选”

现在徐汇日月光写字楼最新录得的出租率已靠近80%，在出租率和租金的数据上都远超周边同类型项目。吸引了海内外众多着名企业入驻，其中就有百胜中国、百事食物、达美乐，天博体育官方平台入口的专业租赁团队从项目特点出发，精准地掌握租户需求优化租赁计划，短时间内大幅提升项目出租率，并实现了快消行业巨头群集。真正做到了在写字楼租赁事情上的量多质优。

百胜中国的入驻正是看中了该项目拥燃气线路和排风管道。其时百胜集团希望在上海设立一间及食物研发于一体的办公室，但位置久久未定，缘故原由就是绝大大都的写字楼并不具备使用燃气的条件，而切合条件的阛阓很少会将铺位出租用于办公。之前所保存的设计就在此“大展拳脚”，完善契合百胜集团的需求，顺遂引入了徐汇日月光中心。

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